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民法典已出租的房屋能买卖吗

2020.11.19 房产纠纷 1177人浏览举报

律师回答

已经出租的房屋可以买卖。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据: 《民法典》第二百四十条

报告编号：NO.20201119*****

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作者

郝冠群

北京市邦道律师事务所

郝冠群律师，专职律师擅长婚姻家庭

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