精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典小区楼顶维修费该由谁承担

民法典小区楼顶维修费该由谁承担

2024.04.24 房产纠纷 3009人浏览举报
解析
由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担。
根据相关法律规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律依据
《民法典》第二百七十一条、第二百七十三条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 小区楼顶维修费该由谁承担

    由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务。

    王汉杰律师 2019.02.14 3561人看过
  • 民法典楼顶漏雨维修费用谁出

    楼顶渗漏雨等公共部位维修,由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。

    邓伟娜律师 2020.12.02 5018人看过
  • 小区电梯维修费谁来承担

    质保期里由电梯公司承担,质保期过后由小区业主、物业公司一同承担;根据我国法律规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    王汉杰律师 2018.12.29 6532人看过
  • 楼顶漏雨维修费用谁出

    楼顶渗漏雨等公共部位维修,由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。

    邓伟娜律师 2019.07.17 5216人看过
  • 楼顶漏水维修费用怎么分配

    全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国,民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利。全楼业主对屋顶享有共有权利,可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时,也必须承担相应的义务。

    王汉杰律师 2019.07.09 3238人看过
  • 租房期间维修费由谁出

    根据我国法律的相关规定,出租人在租赁期间应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

    2020.09.30 1349人看过
  • 租房电器自然损坏谁承担维修费

    租房电器自然损坏由出租人承担维修费,我国法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

    李浩律师 2020.05.18 7715人看过
  • 承租人是否应承担汽车维修期间的维修费

    出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

    潘钧律师 2019.09.02 1688人看过
  • 民法典饲养动物侵权责任应该由谁承担

    饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。

    邓伟娜律师 2020.11.26 989人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 869

    精选解答
  • 1432440

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 小区楼顶维修费该由谁承担
    许多小区因为年久失修等原因,会出现楼顶漏雨等情况,最后造成业主损失,影响其正常生活。那么,当遇到这种情况时,能否请求其他楼层房主赔偿呢?小区楼顶维修费该由谁承担呢?华律网小编为你讲解。
  • 小区电梯维修费用谁来承担
    身为电梯的所有权者,业主应依照法律规定承担起电梯安全稳定运行所需履行的各项职责和义务。而电梯的具体使用及管理工作则由对应的单位负责,对于那些共有产权性质的住宅电梯而言,倘若其物业管理工作由物业服务企业承担,那么该物业服务企业便成为实际的电梯使用管理单位。
  • 小区维修费用是物业承担吗
    小区维修费用是否由物业承担视具体情况而定。物业合同约定的日常维修保养通常由物业承担;人为损坏由责任人负责;中修、大修等动用专项维修资金;不可抗力等特殊原因造成的依实际情况及相关约定确定承担主体。
  • 小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
    小区楼顶漏水责任承担分情况。质保期内由开发商负责;过质保期且有维修资金,经表决同意可申请使用;无维修资金由整栋业主分摊费用;因个别业主不当使用导致的,由该业主担责赔偿。
  • 楼顶漏水维修费用如何分摊的
    楼顶漏水维修费用分摊分三种情况:公共区域且在质保期内,通常由开发商承担;超出质保期,一般由全体业主按房屋面积比例分摊;因个别业主不当行为导致,由该业主承担,实际要明确责任后合理分摊。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复