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民法典小产权房房屋买卖合同是否有效

2021.09.23 合同纠纷 1026人浏览举报

解析

小产权房房屋买卖合同交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律依据: 《民法典》第一百四十三条; 《民法典》第四百六十五条

报告编号：NO.20210923*****

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作者

李康

河北友高律师事务所

李康律师，专职律师擅长合同纠纷

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