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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。 参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以。
无证房屋不可以确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
1、倒塌的农村房屋可以申请确权，农村房屋倒塌后，利害关系人可以提供宅基地使用证明、村委会证明等材料，申请房屋确权。2、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
属于专属管辖，不动产纠纷的专属管辖根据民事诉讼法司法解释的规定，指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村房屋满足这四个条件才确权 1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。 2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。 3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保。
民法典规定，房屋物权存在争议的，利害关系人可以向不动产登记机关申请确权，申请时提供相关证据，让不动产部门进行审查。
民法典对已拆除的房屋能否确权 房屋拆除后,利害关系人对灭失房屋所有权有争议的,可以申请房屋确权。
民法典规定，房屋确权其实就是办理房屋物权登记，房屋确权适用所有类型的房屋。
民法典对房屋产权性质分为哪些并没有规定。而房屋产权的性质，依据房屋土地使得权性质而定，包括住宅用房、工业用房、商业用房等。
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