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报告编号：NO.20230713*****
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查看完整报告民法典中没有具体规定居住年限，但是居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款。
无产权证的房屋不可以购买，因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果卖房者没有产权证就无法证明该房屋是其所有，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
民法典规定,房屋没有房产证的,房屋所有人可以申请房屋物权的保护,申请补办房产证。
民法典规定,无产权证的房屋,由当事人协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,但没有房产证的房屋分割后,不能办理过户登记。
无房产证房屋是被继承人个人合法取得的，属于遗产，继承人可以继承，继承房屋后，可以对房屋行使所有权，但不能办理过户登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
无产权证房屋不可以出售。产权证是对房屋拥有所有权的证明，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让，同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
1、无产权证房屋不可以出售。产权证是对房屋拥有所有权的证明，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让，同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房屋无产权证不可以继承。因为房屋无产权证就无法确认房屋归属，不是被继承人合法所有的财产，所以是不能办理继承手续的。只有属于被继承人个人合法拥有的财产，其合法继承人才可以申请办理继承手续。
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