您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典无产权证书房产能否抵押

民法典无产权证书房产能否抵押

2024.04.18 房产纠纷 221人浏览举报

律师回答

没有产权证的房屋，双方协议一致，可以签订抵押合同进行约定，但是没有产权证无法进行抵押权登记，相应的抵押权没有成立，债权人也无法主张优先受偿权。

法律依据: 《城市房地产抵押登记管理办法》; 第八条下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。

报告编号：NO.20240418*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

无产权证书房产能否抵押

无产权证书房产不能抵押。我国法律明确规定下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

唐海燕律师 2021.02.05 1037人看过
民法典规定无产权证书房产能否抵押

无产权证书房产不能抵押。因为办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，其中就包括产权证：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

王汉杰律师 2020.12.16 729人看过
民法典规定无产权证书房产能抵押吗

无产权证书房产不能抵押。因为房产没有产权证的，是属于权属有争议的房产，这类房产是不能抵押的。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

唐海燕律师 2021.01.19 706人看过
民法典无产权证房产能否转让

无产权证房产不能转让。我国法律明确规定下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权等。

习正乔律师 2020.12.15 1365人看过
民法典无产权证明房产能否转让

物权以登记为生效要件，没有产权证的房产可以通过合同转让，但是无法办理产权公示，购买房屋的人在产权过户之前仅能拥有合同债权。

张秋为律师 2022.05.09 0人看过
民法典中无产权证的房产能否买卖

无产权证的房产不可以买卖，因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果卖房者没有产权证就无法证明该房屋是其所有，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

唐海燕律师 2021.01.19 772人看过
民法典无产权证能否抵押

无产权证不能抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产。

王汉杰律师 2020.12.16 716人看过
民法典无产权证房子能否抵押

无产权证房子不能抵押，因为没有产权证不能明确产权归属。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

习正乔律师 2020.12.15 1210人看过
民法典无产权证房产怎样抵押

如果没有取得房产证，无法到房管局办理相关抵押登记手续，相应的抵押权也没有成立，如果存在债务人逾期不履行情况，相关优先权也无法得到实现，所以没有取得产权的房屋，无法进行抵押权设立。

李建成律师 2022.04.29 265人看过