对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
收了定金后如果是收受的一方违约的,应当双倍返还给付方定金;如果给付方违约的,则无权要求返还定金。定金一般在合同履行前交付,交付后生效。违约金在违约后根据双方合同约定产生,不提前支付。违约金有两种:补偿性违约金和惩罚性违约金。定金是为了保证债权的实现,它作为一种独立的担保形式存在,而违约金只是一种违约赔偿协议。根据我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
支付定金一方可以要求违约方双倍返还,收取定金一方可以主张不返还定金。
主合同未成立收了定金,对于定金的返还合同有约定的根据合同约定处理,合同没有约定的,双方可以协商处理。若因给付定金的一方造成合同未成立的,收受定金一方可以不返还定金,若为收受定金的一方造成合同不成立的,收受一方应当双倍返还定金。
1、收了定金后如果是收受的一方违约的,应当双倍返还给付方定金;如果给付方违约的,则无权要求返还定金。2、定金制度旨在担保债权的实现,其作为一种违约责任形式,主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如因买方原因违约的,无权要求返还定金;如因卖方原因违约的,应双倍返还定金。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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