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民法典哪些情形解除租赁合同不算违约

2022.12.09 合同纠纷 1147人浏览举报
律师回答
解除租赁合同不算违约的情形是:
1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
5.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
根据相关法律规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 哪些情形下解除租赁合同不算违约

    1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

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    解除租赁合同不算违约的情形是:1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付等。

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    租赁合同不算违约的情形:1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的。

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    谢霖律师 2020.11.26 1823人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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