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民法典中买房人违约多久解除合同

2020.12.28 合同纠纷 1240人浏览举报

解析

买房人违约多久解除合同要分以下情形讨论：
根据相关法律规定，
①在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，即发生预期违约时，此时可以解除合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
②当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，即迟延履行经催告后仍未履行，此时可以解除合同。
③当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，即发生根本违约时，此时可以解除合同。

法律依据: 《民法典》第五百六十三条; 《民法典》第五百七十八条

报告编号：NO.20201228*****

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作者

程浩

甘肃兴正天律师事务所

程浩律师，专职律师擅长合同纠纷

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