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买房定金交了因为疫情会退吗

2022.11.24 合同纠纷 7429人浏览举报
解析
买房定金交了因为疫情会延期交付房屋。
定金不能退,定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金,并不因为疫情就可以退还;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
报告编号:NO.20221124*****

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杨志红

陕西恒爱律师事务所

杨志红律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 买房定金交了,可那里出现疫情首付不能交,可以退吗
    您好,可以先与对方协商。依据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 买房交了定金怎么退?
    1、需要结合双方签订协议的内容,一般是不能退的,无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还, 20个案例助您明白》,百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。 参考规范: 核心规范, 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
  • 我买房交了定金,怎么退
    是因为什么原因要求退呢?如果是对方没有遵守定金合同是需要双倍赔偿的,如果是您未遵守是不可以要求退款的。
  • 买房交了定金,想退定金
    你好,很高兴为您解答,因为什么要退呢,是否有合同呢
  • 你好,买房交了定金可以退吗
    要看具体情况,具体要看当时的定金协议
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