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报告编号：NO.20220329*****
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合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;因合同无效返还由该合同取得的财产;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
合同无效，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。违约金条款属于清算条款所以仍然有效根据《合同法》的规定，无效的合同自始没有法律效力，也就是说，尽管你与他人订立了合同，但合同从订立时就不具有法律约束力。
在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;因合同无效返还由该合同取得的财产;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
合同无效违约金可能有效。根据《民法典》第五百零七条，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，合同无效违约金可能有效。
在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：第一，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;第二，因合同无效返还由该合同取得的财产;第三，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
主要分为约定赔偿和法定赔偿，约定赔偿当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
中小产权合同的违约金是自愿达成的，应当有效。违约金是由双方当事人达成约定的，当事人在签订中小产权合同时，在合同中有约定违约金的，一方当事人违约后，应当按时合同的约定，向对方当事人支付一定数额的违约金。
违约金不超过造成损失的百分之三十是有效的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
租房合同违约金由双方在合同中约定，如果在签订的时候是双方真实意思表示，合同有效，如果合同约定的违约金过高，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。
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