在进行房屋拆迁过程中，需要签订相应的拆迁协议。那么如果是夫妻一方签字那么这样的协议是否有效呢?这就需要大家通过法律上的规定来进行了解，才能知道具体的效力如何。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
夫妻中任何一个人卖房子签的协议都是有效的。因为他们都可以自由处理共有的财产。如果有一方私自卖了共有的房子，另一方不追回也没事；除非这个买家付钱买得合理又交了过户费，另一方才有权讨回来。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一般夫妻共有房屋仅一方签字买卖无效，未经双方同意单独处分原则不能对抗善意第三人。但第三人有理由相信是双方意思、买受人支付对价且过户等情况，买卖可能有效。法院会综合判断，其效力有不确定性，依具体情况而定。
若购房者为夫妇中的任何一方，即便仅有该方亲笔签字，亦具备合法约束力；而卖方方面，倘若该物业属于个人独立所有，只需其中一名当事人签字即刻产生法律效应。如涉及夫妻双方共同共有的财产，在未经另一方同意且仅由单方签署的情况下，此项交易协议将被视为不具法律效力的文件。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻共有房产一方签字买卖的效力分情况，第三人善意购买、支付合理对价且办理不动产登记，买卖有效；不符合善意取得条件则效力待定，未经另一方追认合同无效，判断关键在于第三人是否构成善意取得。
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报告编号：NO.20231222*****
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