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民法典个人房屋买卖合同有法律效力吗

2020.11.27 房产纠纷 962人浏览举报

律师回答

1、个人房屋买卖合同满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、有以下情形的，房屋买卖合同无效：
(一)无民事行为能力人签的合同无效。
(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。
(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
(四)违背公序良俗的合同无效。
(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条

报告编号：NO.20201127*****

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民法典房屋买卖合同有法律效力吗

房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

谢霖律师 2020.11.26 898人看过
民法典中介的房屋买卖合同有法律效力吗

房屋买卖合同满足下列要件则有法律效力：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

张莉律师 2020.11.26 1096人看过
民法典签房屋买卖合同有法律效力吗

签署房屋买卖合同有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

聂俊律师 2020.11.27 944人看过
民法典手写的房屋买卖合同有法律效力吗

手写的房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

魏伟律师 2020.11.24 912人看过
民法典抵押房屋买卖合同有法律效力吗

抵押房屋买卖合同有法律效力。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

谢霖律师 2020.11.26 1016人看过
民法典规定农村房屋买卖合同有法律效力吗

依法成立的合同，自成立时生效。因此农村房屋买卖合同自成立时就已经生效了，发生了法律效力，对双方当事人都有约束力。国家没有强制规定农村房屋不可买卖，因此农村房屋是可以买卖的。只是把农村房屋卖出去以后，不可以再申请宅基地。

阮月超律师 2020.11.30 1631人看过
私人房屋买卖合同有法律效力吗？

关于私人房屋买卖合同关系法律效力问题，我国法律并未规定房屋买卖合同必须经政府认证、公证员公证或律师见证。私人房屋买卖合同只要买卖双方有相应民事行为能力，且有权处分买卖合同中涉及的标的物，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定等。

王汉杰律师 2019.08.06 1655人看过
农村房屋买卖合同有法律效力吗

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律和社会公共利益。

袁丽萍律师 2020.07.09 1206人看过
私下写的房屋买卖合同有法律效力吗

私下依法写的房屋买卖合同具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

樊华律师 2020.03.19 1581人看过