民法典规定小产权房能否设立抵押担保

小产权房能否设立抵押担保

小产权房不能设立抵押担保。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，这些房屋不支付土地出让金，产权证书不是由国家住房管理局颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，不是国家颁发产权证的房产并不真正构成严格法律意义上的产权，所以小产权房不能抵押。

王鹤然律师 2020.06.03 1329人看过

民法典规定如何认定小产权房合同效力

我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。

米拉古丽若曼律师 2021.01.19 797人看过

民法典亲属能否继承转卖小产权房

小产权房如果没有取得合法产权，即使亲属继承转卖房屋，也不能办理过户登记。拥有合法产权的房屋，才能继承过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

王汉杰律师 2022.02.22 819人看过

民法典小产权房买卖合法吗

1、买卖小产权房不犯法，但买卖小产权房不能办理过户登记，买卖双方只能签订房屋买卖合同。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

李荣梅律师 2022.06.12 397人看过

民法典小产权房合同效力如何认定

根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

童心喆律师 2020.12.11 1048人看过

民法典规定小产权房可以按遗嘱继承吗

小产权房可以按遗嘱继承。因为自然人死亡时遗留的个人合法财产属于遗产的范围，自然人可以通过设立遗嘱处分自己的个人财产，因此可以通过遗嘱处分自己的小产权房。

付新鹏律师 2020.11.27 1104人看过

民法典中小产权房能过户吗

小产权房不能过户。因为小产权房没有正式的房产证，无法办理过户手续。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房”，即“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

刘辉律师 2021.07.22 153人看过

民法典中签小产权房合同有效吗

吴中律师 2022.04.13 0人看过

民法典中如何认定小产权房合同效力

民法典规定，签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

唐海燕律师 2022.02.23 857人看过