民法典规定离婚了没有房产证共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请。
没房产证的房屋通常无法直接过户，因房产证是房屋所有权凭证。特殊情况如继承取得且能确认合法性，或农村集体土地房屋符合规定可过户，但都有严格条件和手续。此类房屋过户有风险，建议咨询专业人士。
没办房产证的房屋通常无法直接过户，因产权不明。特殊情况如直系亲属可公证后尝试过户但有风险；房屋具备办证条件未办的，应先办房产证再正常交易。此类房屋过户有风险，交易前建议咨询律师。
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房屋未办房产证通常难直接过户。若因开发商原因，需督促其办初始登记获证，购房者依合同让其协助办证，证下后按二手房流程申请过户。因其他特殊原因如历史遗留问题，需先解决遗留并完善手续获证才能过户，具体依实际和政策定。总之，需先解决办证问题。
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报告编号：NO.20201223*****
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