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报告编号：NO.20210604*****
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查看完整报告房屋买卖合同生效期是合同成立之时，但当事人有约定生效条件和生效日期的除外。依据我国相关法律的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
根据法律规定，房屋买卖合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同合法有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。房屋买卖合同诉讼时效三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
房屋买卖合同生效的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。
合同成立的实质要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。
有这些条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、当事人意思表示须一致，即合意。
房屋买卖合同生效的要件：一、合同当事人必须符合主体资格；二、房屋买卖双方当事人应当表意真实，按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果；三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖签合同，一般自合同签订后，也就是当事人在合同上签字、盖章或者按手印后合同即成立并生效；如果当事人约定了合同生效时间的，则约定的时间到了合同即生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即成立。
房屋买卖合同生效后能更改，但需要双方协商一致。根据我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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