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报告编号：NO.20221128*****
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查看完整报告地役权自地役权合同生效时成立，登记并非生效要件，而是对抗要件。
地役权自地役权合同生效时设立，因此未经登记仍取得地役权，只是未经登记的，不得对抗善意第三人。法律规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
根据我国法律的有关规定，地役权不需要登记，地役权自地役权合同生效时设立。但是当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
根据我国相关法律的有关规定，地役权自地役权合同生效的时候设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权首次登记。有下列情形的，应当持相关材料申请变更登记：(一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;(二)共有性质变更的等。
抵押房产未经登记，合同不生效。根据法律规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
地役权自地役权合同生效时设立，因此只要地役合同有效地役权就生效。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
地役权可以抵押，但是不得单独抵押。根据我国相关法律规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
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