
依据《民法典》的规定,网签不是房屋买卖合同生效的条件,房屋买卖合同依法成立的,即使没有网签,也具有法律效力。当事人要履行买卖合同约定的义务。

没签书面买卖合同也可能有效,有证明买卖合意的证据、双方履行主要义务、特定交易中的口头合同都可认定有效,但没书面合同在纠纷时举证难,为保权益最好签书面合同。

未签订书面买卖合同,合同也可能有效。当事人订立合同有多种形式,口头约定、行为等能证明买卖合意时合同成立。但没书面合同发生纠纷举证难,需靠聊天记录等证明,建议尽量签书面合同。

强迫签订的买卖合同效力依具体情况定。受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,未行使撤销权前合同有效。法定期间未行使撤销权则消灭,行使则合同自始无效,受胁迫方可依法维权。

强迫他人签的买卖合同无效。合同订立应基于双方真实意愿,强迫违背自主意愿,被强迫方可以请求法院或仲裁机构确认无效,合同无效后要恢复原状,有损失强迫方要赔偿,受强迫方可维权。