婚前房子是否属夫妻共同财产要具体分析：一方婚前全款买且登记自己名下，是个人财产，离婚对方无权分；婚前付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，产权归首付方，还贷及增值部分要分割；婚前双方出资买一般为共同财产。
若在恋爱期间由一方向对方支付所有购房款项，那么该房产便不能被认定为夫妻双方共有的财产，而应被视为单方面的私人财产。反之，若在婚前通过按揭方式购买住房并在婚后进行共同还款的情况下，那么婚后所偿还贷款及房屋增值部分将应归类于夫妻双方的共有财产范畴之内。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
婚前贷款买的房子是否属夫妻共同财产分情况：一方付首付贷款，登记在其名下，一般是其个人财产；双方婚前共同出资贷款且登记双方名下是共同财产；一方贷款买房婚后加名也是共同财产。判断关键看出资、登记及赠与等，处理要留好证据。
婚前赠送的房子是否属于夫妻共同财产需分情况判断。若赠与人明确表示仅赠与一方且登记在受赠方名下，属婚前个人财产；若未明确或虽明确但登记在双方名下，可能认定为共同财产，关键看赠与人意思与登记情况。
婚前买的房子是否属夫妻共同财产要分情况：一方婚前全款买且登记自己名下是个人财产；婚前付首付登记自己名下婚后共同还贷，房产归登记方，还贷及增值部分离婚时登记方补偿另一方；登记双方名下视为赠与，是共同财产。
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报告编号：NO.20221021*****
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