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报告编号：NO.20210125*****
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查看完整报告无产权证法院无法处理房产分割。需待办理产权证后才能进行共同财产分割，如房产涉及夫妻之外的第三人，需离婚后再另行起诉分割，第三人一同列为被告。
一般来说，对于没有产权证的房子，法院是不对产权做处理的。只有在拿到产权证之后，才可以另案诉讼，以离婚后财产纠纷为案由提起诉讼。但对于没有产权证的房子，法院可以根据实际的居住使用情况，对使用权进行处理。
无产权证的老房不能卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(二)权属有争议的;(三)未依法登记领取权属证书的。
离婚诉讼无产权证的房子一般不会进行分割，这是因为，离婚时对房子进行分割，就是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产的。
没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。 对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人。
无产权证房不能转让。我国法律明确规定下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
根据我国民法典的规定，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：如果属于集体土地性质的小产权房屋，不要进行购买，无法进行过户。
无产权证很难证明产权归属。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，要有产权证才能证明产权归属。
首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行。
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