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报告编号：NO.20210119*****
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直接按照合同约定继续履行即可。根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。
房屋买卖合同满足下列条件且未附期限则一直有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果房屋买卖合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同要保存多久取决于当事人，但在合同有效期内，当事人是应当保管好自己的房屋买卖合同的。因为房屋买卖合同是房屋买卖债权行为存在的重要凭证。
房屋买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期等等。
房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即生效。
一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了，除非存在无效或可撤销的情形。以合同无效的情形为例：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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