民法典规定房屋的份额赠与合同是否有效

依据《民法典》的规定，民事法律行为生效的条件包括(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋赠与协议一般是有效的。赠与协议不能违背当事人的意思并且必须对其所赠房产拥有所有权。赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。关于房屋赠与协议是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

在农村中，每家每户都会有自己的房屋，在实际中也有不少人会将自己的房屋赠与他人。在我国新颁布的民法典中规定了，自然人之间的农村房屋赠与是否有效呢?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。

农村房屋是在宅基地是兴建的，农村房屋如果有合法兴建材料的，可以向不动产登记部门申请不动产登记，取得房产证。农村房屋就受法律保护，那么民法典中农村房屋赠与有没有效的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

赠与房屋未过户,赠与合同是否有效？赠予房产若尚未办理所有权变更登记手续，赠予协议只需满足下述三个前提即被视为合法有效：首先，在签署该协议时，当事双方皆必须具备完备的民事行为能力；其次，双方在达成合意的过程中。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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你好！有效的。 根据合同法（自2021年1月1日起废止）的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。 《民法典》第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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民法典第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。——即买卖不破租赁