民法典规定房屋赠与合同如何有效

房屋赠与协议有效法律如何规定？在设定房屋赠与协议有效的前提条件时，应首先确保缔约各方具备相应的民事行为能力，即必须为具备完全民事行为能力者。其次，协议条款需体现出双方的真实意愿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房屋赠与合同怎么有效？房产之遗赠协议的约束力要素具体如下：首先，被赠送的房产或其他物资必须明确地由赠与人拥有，且这些物品必须完全符合法律规定的合法性和所有权条件。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在农村中，每家每户都会有自己的房屋，在实际中也有不少人会将自己的房屋赠与他人。在我国新颁布的民法典中规定了，自然人之间的农村房屋赠与是否有效呢?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。

农村房屋是在宅基地是兴建的，农村房屋如果有合法兴建材料的，可以向不动产登记部门申请不动产登记，取得房产证。农村房屋就受法律保护，那么民法典中农村房屋赠与有没有效的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

依据《民法典》的规定，赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。除了办理赠与公证或者公益性赠与外，在房屋所有权转移后，不能行使任意撤销权。关于民法典中有关房屋赠与的最新规定的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

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你好！有效的。 根据合同法（自2021年1月1日起废止）的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。 《民法典》第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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民法典第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。——即买卖不破租赁

民法典对此没有规定，但是新的个人所得税税法规定，直系亲属过户不缴纳税款，但是如果将来出售的话税款非常高，所以说你能保证他永远不出售，你就按照赠与的方式，如果可能多少年之后会出售，你们还是通过买卖的方式更合适。