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民法典规定房屋赠与合同能撤销吗

2021.01.19 合同纠纷 679人浏览举报
律师回答
需要分情况进行讨论。
对于一般情况下,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,只要房屋没有发生产权变更,没有进行不动产变更登记的,赠与人可以随时撤销赠与,把房子要回来。但是以下情况,赠予房不得随意撤销:
第一种是已对赠与合同做了公证,公证了就表示双方的意思表示明确,不会改变。
第二种是具备社会的公益性、道德义务的性质的赠与合同,比如捐赠给灾区,或者做扶贫事业等等,这类的赠与合同是不能随意撤销的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
报告编号:NO.20210119*****

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    房屋赠与合同符合以下条件有效:1、所赠房屋必须是属于赠与人自己所有的合法财物;2、必须是赠与人自身意志的真实表示;3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。

    聂俊律师 2021.01.19 669人看过
  • 民法典规定房屋赠与合同多久失效

    房屋赠与合同没有约定失效条件或失效时间则不会失效,一直有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘辉律师 2020.12.29 790人看过
  • 民法典规定房屋赠与合同继承人是否可以撤销

    房屋赠与合同继承人可以有条件的撤销。根据法律规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

    聂俊律师 2021.01.19 689人看过
  • 民法典房屋赠与合同如何撤销

    可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

    韦家朝兼职律师 2020.11.25 923人看过
  • 民法典规定房产赠与合同是否可撤销

    房产赠与合同在权利转移之前可以撤销。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形之一的,赠与人可以撤销赠与。

    黄岸辉律师 2020.11.14 901人看过
  • 民法典规定房屋继承后可以撤销遗嘱吗

    房屋继承后不可以撤销遗嘱。遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务,并在其死亡时发生效力的单方法律行为。在遗嘱发生效力前,遗嘱人可以随时变更或撤销所立的遗嘱,继承人是无权撤销遗嘱的。

    唐海燕律师 2021.01.22 882人看过
  • 民法典中如何撤销房屋赠与合同

    根据相关法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用相关规定。

    郭俊律师 2021.01.19 754人看过
  • 民法典规定房屋的份额赠与合同是否有效

    房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。根据法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。但需要注意的是,房屋属于不动产,房屋赠与合同自房屋办理过户登记时成立并生效,在未办理过户登记之前,赠与人有权撤销赠与。

    聂俊律师 2021.01.19 823人看过
  • 民法典规定房产赠与需要合同吗

    最好是签订一个赠与合同,因为过户的时候需要。房产过户需要以下这些资料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

    刘辉律师 2020.12.29 759人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 撤销房屋赠与合同应该怎么做
    尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,我建议双方通过协商方式进行和解,是当事人应首先争取解决争径。当然协商解决是以双方自愿为基础的,不愿协商或者经过协商不能达成一致,当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
  • 你好!房屋赠与人死亡。继承人可以撤销赠与吗?
    以撤销赠与吗? -遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额
  • 民法典房屋赠与子女需要吗
    您好,依据您描述的内容我们还无法给您准确法律建议,可以再说说详细情况。为了更好的维护您的合法权益,建议您委托律师协助处理。
  • 民法典规定转让合同可以单方撤销吗
    首先看合同约定 合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定,一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。
  • 请问赠与房屋过户后,任何情况下都不能撤销赠与了吗?
    你好,满足条件可以撤销。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 赠与合同的终止以下几种事由 第一,赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。
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