在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方已订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。
直接按照合同约定继续履行即可。根据法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果房屋买卖合同可以继续履行的,可以要求违约方继续履行合同。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同可以单方解约。法律规定房屋买卖合同可以单方解约的情形如下:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,买受人可以解除合同;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人可以解除合同等。
根据相关法律规定,对违约责任的概念界定如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖双方共同向公证处提出公证申请:1、卖方需要提交如下材料:身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场,委托他人办理的,还必须提交经过公证的授权委托书。
房屋买卖合同满足下列条件则有效,不违法。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据《民法典》的相关规定可知,如果双方协商一致,可以无条件撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
可以协商变更或者是通过起诉变更。合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商。
民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行
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