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民法典房屋租赁的转租怎么征税

2023.07.18 房产纠纷 463人浏览举报
律师回答
1、首先要交增值税,企业租入房屋时应取得增值税发票,转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税。如果是一般纳税人按10%缴纳,小规模纳税人按净收入3%缴纳。
2、由于是转租,企业无房屋产权,不交房产税
3、无产权转移不交印花税
4、交增值税应附征城建税教育费附加、地方教育附加。
5、申报企业所得税时应把转租收入全额计入应纳税所得额,缴纳企业所得税。
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法律依据
《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
报告编号:NO.20230718*****

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  • 民法典房屋租赁的转租如何征税

    首先要交增值税,企业租入房屋时应取得增值税发票,转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税。如果是一般纳税人按10%缴纳,小规模纳税人按净收入3%缴纳。由于是转租,企业无房屋产权,不交房产税。无产权转移不交印花税。

    唐海燕律师 2022.02.23 1714人看过
  • 民法典房屋租赁能否转租

    1.承租人经出租人同意,可以将房屋转租给第三人。 2.如果承租人没有经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同。 3.出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 在承租人未经出租人同意转租。

    叶素苗律师 2022.05.17 0人看过
  • 民法典房屋租赁可否转租

    房屋租赁可以转租,但要经出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2020.12.16 772人看过
  • 民法典租赁的房屋是否可以转租

    租赁的房屋经出租人同意的,可以转租。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    唐海燕律师 2021.01.19 850人看过
  • 民法典房屋租赁后转租是否合法

    合法的,民法典允许承租人将自己承租的房屋进行转租,但应当经过出租人的同意,承租人未经出租人同意而转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同 。

    金亮律师 2022.05.06 668人看过
  • 民法典房屋租赁期间是否可以转租

    房屋租赁期间可以转租,但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2020.12.14 783人看过
  • 民法典租赁房屋再次转租是否可以

    租赁房屋再次转租是可以的,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    唐海燕律师 2021.01.19 802人看过
  • 民法典规定房屋租赁能否转租

    房屋租赁能转租,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2020.12.16 769人看过
  • 民法典规定房屋租赁可否转租

    房屋租赁能转租,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    唐海燕律师 2020.12.26 1207人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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