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民法典房产证未办理下来能否过户

2021.01.14 房产纠纷 1081人浏览举报

解析

房产证未办理下来不能过户。原因如下：
1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，所以不存在过户的事情。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条; 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百一十七条、第二百四十条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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作者

上海汉盛律师事务所

徐君霞律师，专职律师擅长婚姻家庭