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民法典规定地役权是否可以转让

2022.12.09 房产纠纷 1155人浏览举报
律师回答
根据法律规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。 此外,地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百八十条、第三百八十一条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 民法典规定地役权是否可以抵押

    地役权可以抵押,但是不得单独抵押。根据我国相关法律规定,地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

    秦林强律师 2021.01.19 705人看过
  • 民法典规定地役权能否单独转让

    地役权不得单独转让。根据我国相关法律规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。

    郝冠群律师 2020.11.16 996人看过
  • 民法典地役权能单独转让吗

    我国法律明确规定,地役权是不能够单独转让或者抵押的这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,自地役权合同生效时设立,地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限,而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下:1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因,但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭,而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现,即供役地事实上不能再供需役地便利时,地役权消灭。例如,汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3.供役地权利人解除地役权关系。

    李荣梅律师 2023.10.12 71人看过
  • 民法典规定出租是否属于地役权

    出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

    唐海燕律师 2021.01.28 1175人看过
  • 民法典规定地役权如何生效

    根据我国相关法律的有关规定,地役权自地役权合同生效的时候设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    秦林强律师 2021.01.19 693人看过
  • 民法典规定哪些是地役权

    地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。我国法律规定,设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

    秦林强律师 2021.01.19 782人看过
  • 民法典规定地役权合同如何登记

    按照约定设定地役权,当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件,申请地役权首次登记。有下列情形的,应当持相关材料申请变更登记:(一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;(二)共有性质变更的等。

    黄岸辉律师 2020.11.14 1217人看过
  • 民法典规定地役权未经登记是否生效

    除非当事人要求登记,地役权自地役合同生效时设立。根据相关法律规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    郝冠群律师 2020.11.16 1516人看过
  • 民法典规定地役权是否属于物权

    地役权属于物权。物权分为自物权和他物权。自物权即所有权,他物权包括用益物权和担保物权,用益物权有建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权;担保物权包括抵押权、质押权和留置权。

    李键键律师 2020.12.29 1618人看过

徐君霞

上海汉盛律师事务所

徐君霞律师,专职律师擅长婚姻家庭

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