精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221209*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告有；抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
对于抵押清偿顺序我国法律已经做出了相关规定，该规定并不允许当事人约定排除，因此抵押权人不能约定清偿顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序等。
数个抵押权的清偿顺序如下：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
留置权和先于抵押权设立的租赁权优先于抵押权。动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。故留置权优先于抵押权。
有担保的债权优先清偿。根据我国相关法律规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。可见，未经登记的抵押权，不论设定先后，均为同一顺序。同一不动产设置多个抵押权的清偿顺序：1、同一不动产设置多个抵押权，已登记的，按照登记的先后顺序清偿；2、顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿；4、其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
抵押权均已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿。
抵押权优先受偿权有期限，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。根据我国相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
张万东律师
赵鹏律师
顾双浩律师
广东德纳(武汉)律师事务所
王衍祥律师
