民法典单方如何解除房屋买卖合同

房屋买卖对于很多普通人都是很重要的事，因为涉及的金额很大，普通家庭都很小心，就怕什么程序和步骤发生错误。但是总是有一方会发生后悔的时候，也会出现一些让人意想不到的情况，那么民法典中单方面如何解除房屋买卖合同呢？下面由华律网小编为读者进行解答，希望对大家有所帮助。

居间合同是由居间人和委托人签订的合同，居间人要向委托人提供签订合同的机会，居间人提供签订合同机会，委托签订合同后，要支付服务费，那么民法典中居间合同可不可以单方解除?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

房屋买卖对于每一个家庭来说都是非常重要的事情，买卖房屋无论是跟开发商还是私下购买二手房都是需要签订合同的，违约是需要承担违约责任的，那么民法典房屋买卖合同可否单方解约?下面由华律网小编为读者进行解答。

在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位，所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同，对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。今天小编为大家整理了相关的内容，一起来看看吧。

开发商可以单方违约解除房屋买卖合同。买受人构成根本违约的，如未按合同约定时间付款、未按合同约定时间收房、未按合同约定办理或配合办理房屋过户手续，可以解除合约。关于开发商是否可以单方违约解除房屋买卖合同的问题，下面华律网小编为您详细解答。

根据我国《合同法》及相关司法解释规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 (二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。 (三)先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 (四)一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 (五)隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。 (六)隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。 (七)隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。 (八)房屋主体结构不合格。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。

有的，依照聘任合同索赔即可。

在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，价格要在谈好之后执行 2、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，楼层比别人好，装修、配套自然价格要高一些，查询对自己比较好的一点。

您好，签了房屋买卖合同之后一旦反悔就需要承担违约责任的，只不过违约金金额有所不同

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