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没房本二手房买卖协议有效吗

2022.12.07 合同纠纷 812人浏览举报
律师回答
房屋买卖合同不会因卖房人尚未取得房屋产权证而无效,所以,没有房本的二手房买卖协议仍然是有效的。对于买方来说,在签署房屋买卖合同前应当仔细核查房屋的权属情况,尤其是应该要求出卖人出示房屋产权证书原件并仔细核查。如果房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同仍然是有效的,但因为不能取得房产证,会导致买方不能按约定时间办理贷款手续,而且存在一房二卖等风险。
民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有法律第一编第六章第三节和法律第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
《民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条

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  • 二手房买卖协议有效吗

    二手房买卖协议符合以下这些条件的,是有效的:1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。

    唐海燕 2021.01.19 401人看过
  • 二手房协议没按手印有效么

    二手房协议没按手印,如果有当事人的签名或者盖章,则是有效的,但是既没有签名、盖章,也没有按手印的,协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

    刘辉律师 2022.12.27 31人看过
  • 二手房买卖协议怎么写?

    关于二手房买卖协议如何书写,内容应包括如下信息:一、买卖双方的基本信息:二手房买卖合同,这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产,夫妻共同财产或家庭共同财产。

    王汉杰律师 2019.08.20 749人看过
  • 二手房协议没按手印具有效力吗

    二手房协议没按手印,如果有当事人的签名或者盖章,则是有效的,但是既没有签名、盖章,也没有按手印的,协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

    王汉杰律师 2022.10.28 32人看过
  • 二手房抵押没订立合同有效吗

    二手房抵押没订立合同没有效。房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    李茂淑律师 2020.11.02 410人看过
  • 二手房买卖合同有效吗

    二手房买卖合同如果是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益,是有效的。二手房买卖合同具有法律效力,需要满足以下条件:签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力等。

    唐海燕 2021.01.19 366人看过
  • 二手房买卖协议签字是否有效

    二手房买卖协议签了字也不一定有效,二手房买卖协议满足以下条件才有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘辉律师 2020.08.27 766人看过
  • 二手房买卖协议

    二手房买卖协议卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和……

    刘少威律师 2019.08.21 11885人看过
  • 二手房买卖定金协议怎么写

    首先大家需要了解一下订金的含义。根据合同法115条相关规定,当事人可以依照担保法的约定,向对方给付一定的定金,作为债权的担保,给付定金一方如果不履行合同债务的,无权要求返还定金。

    李康律师 2019.08.23 758人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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