说起买房，除了房款，需要缴费的就是过户所需缴纳的各种税费。依照国家相应的法律规定以及各地方的免征税费的规定，买卖满五年符合条件的房产过户，可以免征相应税费。那么满五年的房产又是唯一房产的，其过户费是怎么计算的呢可以免征吗下面，请听华律网小编讲讲这事。
房子满五唯二和满五唯一在税费上有区别。满五唯一指房龄超五年且是唯一住宅，交易免个税和增值税；满五唯二房龄超五年但非唯一，免增值税，需缴个税。满五唯一更省个税，买卖双方可据此决策。
房屋未满两年过户涉及多种税费，增值税一般由卖方缴，税率5%，还有城建税（市区7%等）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）、个人所得税（能提供原值凭证按公式，不能则1%）、契税（买方缴，1%-3%），印花税暂免。
买房一直是压在当代中青年心里的一座大山，给予了人们很大的压力当然也是有很大的动力了，正所谓有压力才有动力嘛。在城市里一些职位较高和工资也高的人就能够比较轻松的买下一套房，而有一些人职位不高和工资也不高而且工作年限也不久。就只有购买二手房了。那你知道上海满5年不唯一的房子过户费怎么算吗华律网小编为大家分享一下。
判断满五唯一房子可从满五唯一两方面入手。满五按不同房产类型有不同判定标准，唯一指业主省内登记仅一套房。交易中满五唯一房可免税，购房者可查文件、核实信息来判断。
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