精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230118*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋产权和手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。明确成交价格和税费，责任明确，买卖双方的责任明确，付款方式和时间双方应该在合同中明确，付款方式和时间。过户时间要明确。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
第一、明确房屋自身信息是否属实首先，要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致，如果存在委托等特殊情况，则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则购房者不能与其签订购房合同。
交购房定金要慎重，签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰，中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。
签订前;购房者一定要对售房者有较为全面的了解。对即将进行交易的房产进行必要的了解。签订时;需要准备的证明材料。看清楚合同中的约定内容。交易金额是多少，何时交房等等。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。写明居间的期限，何时开始何时结束。详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等。
中介挪用房款恶习难改，交购房定金要慎重，签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰，签订买卖合同写明违约责任，中介费最后付清。
毕竟是要成为购房者的新家的房子，在二手房过户的时候也要像选购商品房一样，认真了解房屋各方面的情况。比如房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况等。
不要把房款交给中介目，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2到3个月，给买卖双方都带来很大不便。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
申莉娜律师
