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报告编号：NO.20221205*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。
售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销。 。
1、合同中有约定如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限。2、合同中没有约定如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间，起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。3、如果双方未在合同中约定违约金，可依据《民法典》第五百八十二条的规定，追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。
1、合同中有约定如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限。2、合同中没有约定如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间，起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。3、如果双方未在合同中约定违约金，可依据《民法典》第五百八十二条的规定，追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。
买到凶宅告到法院的，法院会按下列方式进行处理：1、对于符合重大误解、欺诈、显失公平等情形的，法院会根据当事人的请求依法撤销该合同；2、合同撤销后自始无效，当事人因该合同所得的财产要相互返还或折价赔偿；另外有过错的还需要赔偿对方的损失。
从卖房者的角度来看，卖房者因为其房屋成了凶宅，想将其转手，以便获取资金或者重新购置住宅。从买房人的角度分析，在购买二手房时，除了要查看住宅本身的情况外，也最好向左邻右舍打探一下房屋中是否发生过不幸事件。
允许退房的法定情形如下：一、购房合同无效；二、套型误差导致退房；三、面积误差导致退房：若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房；四、变更规划、设计导致退房；五、质量不合格导致退房。
公司不能辞退怀孕的员工。根据相关法律规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照相关法律的规定解除劳动合同：（一）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（二）女职工在孕期、产期、哺乳期的。
怀孕了可以离婚。不过在女方怀孕期间男方一般不能提出离婚，除非法院认为有必要受理男方的诉讼请求，如女方遭受到了女方家暴，人身安全受到威胁。在女方怀孕期间双方可以协议离婚，或者可以由女方提起离婚诉讼办理诉讼离婚。
买到凶宅可以退房吗？
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