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报告编号：NO.20240618*****
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查看完整报告1、合同中有约定如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限。2、合同中没有约定如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间，起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。3、如果双方未在合同中约定违约金，可依据《民法典》第五百八十二条的规定，追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。
1、合同中有约定如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限。2、合同中没有约定如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间，起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。3、如果双方未在合同中约定违约金，可依据《民法典》第五百八十二条的规定，追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。
如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。
如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。
重婚罪的诉讼流程如下：1、被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人向法院提起诉讼；2、法院收到起诉决定是否立案；3、决定立案的，应当按照诉讼程序进行审理并作出判决。
重婚罪的诉讼流程如下：1、被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人向法院提起诉讼；2、法院收到起诉决定是否立案；3、决定立案的，应当按照诉讼程序进行审理并作出判决。
售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销。 。
轻微伤不构成犯罪，即使起诉，也不能判刑。行为人造成轻微伤的，应该由公安机关进行行政处罚，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。如果情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。造成轻伤以上的，才构成犯罪，涉嫌故意伤害罪。比如造成轻伤的，由人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。造成重伤的，由人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑。
依据我国《民事诉讼法》的规定，拖欠工资向法院提起诉讼的，人民法院怎样判决要依据实际的案情而定，如果拖欠工资是有事实依据，并且证据充分的，就会判决农民工胜诉。
买到凶宅该怎么维权
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