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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告能。依据我国相关法律的规定，立遗嘱后将遗产抵押的，继承人可以继承遗嘱，但遗产首先要清偿债务，清偿债务以继承人继承遗产价值为限。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品等。
没有遗嘱的房屋需要看有没有遗赠扶养协议，如果有遗赠扶养协议的话，按照遗赠扶养协议继承，没有就按照法定继承的方式继承，一般继承人均等分割，继承人之间发生纠纷时，可以到法院起诉。
不可以。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生，随着居住权人死亡，居住权也随之消亡。拥有居住权的人死亡后，不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。
写明立遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。
1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等；2、写明遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)；3、写明对财产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等。
可以，老人根据真实意愿所立的遗嘱，具有法律效力，应当根据遗嘱内容，遵循遗嘱人意愿，处分遗产。故只要遗嘱人在遗嘱中写明房产由儿子继承，那么遗嘱人去世后，房产应遵遗嘱分配，由儿子继承。
法定继承得来的财产，当事人可立遗嘱指定继承人继承，因为继承得来的财产属于个人合法财产。自然人可立遗嘱处分个人财产，并可指定遗嘱执行人。也可立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。或赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
房屋产权人要想立遗嘱指定继承人，可以按照法律规定采用以下几种方式：1、自书遗嘱；2、代书遗嘱；3、打印遗嘱；4、录音录像遗嘱；5、口头遗嘱；6、公证遗嘱。立遗嘱的条件有遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
继承的房产可以立遗嘱。自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设。
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