律师多领域维权成功：排除房屋执行、助劳动者讨薪等案例大揭秘

排除已装修入住但被强制执行的房屋案例 在众多案件中，排除已装修入住但被强制执行的房屋这一案例尤为典型。张律师代理的原告陈某，与被告刘某及第三人徐某签订了《房屋转让协议》，约定刘某、徐某将贺州市八步区光明大道的房屋卖给陈某，价格为530000元。签订协议时，该房已在贺州市房屋交易管理中心备案，但还没取得不动产权证书，并且在广西贺州桂东农村贺州银行有抵押贷款。陈某按合同约定支付了房款，2019年3月拿到房屋钥匙，装修后一直居住至今。然而，在陈某居住期间，因被告拖欠其他债权人欠款，法院在房门上贴了拍卖公告，房屋面临被拍卖的局面。 张律师接手案件后，积极搜集相关证据。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，陈某举证证明符合法律规定的情形，即：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。最终，法院认为陈某享有足以排除强制执行的民事权益，不得执行案涉房屋。 其他代表性案件 劳动者维权案件 张律师还代理过多起劳动者维权案件。有劳动者工资被拖欠数年都没解决，张律师依照法律规定，告知劳动者维权方式，劳动者委托他代理追索工资。2021年3月，他代理六名劳动者向桂林市劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁，经过与公司多次沟通，劳动者与公司达成调解书，公司赔偿劳动者经济补偿金、失业赔偿金、工资等。后来经法院强制执行，六名劳动者的相关权益都得到了有效执行，劳动者对结果相当满意。 机动车交通事故责任纠纷案件 2020年，张律师代理多起中国平安财产保险股份有限公司贺州中心支公司机动车交通事故责任纠纷案件。他认真参与诉讼，书写答辩意见，整理证据材料，多数案件以调解方式解决，受到了公司的好评。 民间借贷诉讼案件 在民间借贷诉讼方面，张律师也有出色表现。有一起男女朋友之间的借贷案件，男方出借款项给女方，没有书面借条和直接转账凭证，女方抗辩款项用于双方共同生活，案件缺乏关键证据。张律师认真罗列案件要点，指导当事人补充证据，通过录音、微信聊天记录、调取信用卡刷取信息等完善证据，证实双方存在借贷合意并实际出借款项的事实。一审、二审法院均支持了他们的观点，二审判决后女方积极履行款项，当事人非常满意。 开发商逾期交房案件 桂林市七星区融创十二期，开发商没按合同约定交付房屋，业主们和开发商沟通逾期交付违约金协商不成。几十位业主委托张律师代理诉讼，最终法院判决开发商支付业主主张的逾期交付违约金。 劳动权益纠纷案件 张律师的一位当事人在桂林某装修公司上班三年，合同到期后公司安排与关联公司签订劳动合同，两家公司都没为劳动者购买社保，法定节假日加班没给加班费，年假也没支付未休年休假工资，还经常克扣员工工资。当事人以公司没购买社保为由提出离职，委托张律师后，劳动仲裁申请书要求两家关联公司支付经济补偿金、失业保险待遇损失赔偿金、未休年休假工资等。开庭当天，张律师据理力争，对方公司同意现场支付四万元，当事人很满意。 离婚抚养权案件 还有一起离婚案件，男方常年在家照顾两个孩子，女方提起离婚诉讼想要两孩子抚养权和房子。张律师代理男方，答辩不同意离婚，指出男方常年照顾孩子生活学习，孩子也愿意跟随男方，房子应照顾带孩子一方。经过开庭审理，法院认为双方感情没破裂，支持了他们的答辩意见。 张志红律师在执业过程中，不仅专注于案件办理，还积极参加普法宣传活动，为广大市民提供免费法律咨询，为符合条件的民众提供免费法律援助代理，履行着自己的社会职责。他不断学习进步，认真对待每一个案件和当事人，用专业知识为当事人争取合法利益最大化。