老人遗嘱怎么继承房子

老人通过遗嘱继承房子，要点包括：遗嘱要有效，如自书、代书、公证遗嘱各有要求；遗嘱内容要明确房产信息和指定继承人；老人去世后继承人持材料办过户，有争议可诉讼，多份遗嘱以最后有效为准。

取得派出所开具的死亡证明，前往地区或市级公证处完成继承权公证，而后前往房地产测绘部办妥房屋面积测绘或转绘手续。携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心提交继承登记申请，并于驻场税务所进行税收核定，最终获取完税凭证进行更名过户流程。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

老人遗嘱安排房屋继承要循法律程序：确认遗嘱有效性，需符合法定形式且遗嘱人有行为能力等；按遗嘱执行，继承人持相关材料办产权变更；若有争议可协商或诉讼，法院依法判决。

首先，需要确认老人所立的遗嘱是否有效。遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，才能被认定为有效。根据遗嘱的内容，确定房产的继承人。如果遗嘱中指定了多个继承人，需要明确各自的继承份额，关于老人遗嘱怎么继承房子的问题，一起和华律网小编来看看。

老人无遗嘱时房子按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，父母去世则配偶和子女为主要继承人。继承先协商，协商不成可起诉。不同情况分配有别，还有特殊情况要注意，继承较复杂需依具体情况处理。

你好，关于你咨询的继承问题，老人立有有效的遗嘱，那么按照遗嘱继承，没有有效遗嘱，那么按照法定继承。 遗嘱有效的条件有： 1、遗嘱人应当具有遗嘱能力，只有具有完全民事行为能力的人才享有订立遗嘱的资格，才具有遗嘱能力。 2、遗嘱应体现遗嘱人的真实意思，即遗嘱意思必须是遗嘱人自愿表达出来，且表达出来的意思应该与其内心的真实想法相一致。 3、遗嘱的内容应该合法，遗嘱只能处分遗嘱人的个人财产。 4、遗嘱符合形式要求 根据《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 没有有效遗嘱，按法定继承第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 如果还有不理解的地方，可以联系我们。

您好！我是北京诵盈律师事务所杨志峥主任律师 ，接下来我会根据您的问题，给您做一些回答，希望可以帮到您。 一、继承梗概 1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。 2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承；如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。 3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。 4、法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。 5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。 6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。 二、继承人范围 根据《中华人民共和国继承法》规定，除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承按照下列顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 特别提醒： 1、继承的事由发生后，先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序的继承人再由第二顺序的继承人继承，若存有第一顺序的继承人则第二顺序的继承人不再继承。 2、上述子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女； 3、上述父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母； 4、上述兄弟姐妹也包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 三、特殊情形 法定继承情形下，以下人员享有继承权或享有多分的权利或者应当少分： 1、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人进行继承； 2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配房产时，可以要求多分； 3、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的房产份额或房产； 4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配房产时，应当不分或者少分。 法律依据： 《民法典》 第一千一百二十条 【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十四条 【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠; (二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。

你好，建议说详细点，可以来电咨询

只要是这个遗嘱合法有效，那就是按照医嘱单处理关键的问题，就是看这个遗嘱的有效性，其实现在遗嘱无效的比例也挺大的，你最好是跟律师详细的问一下。

你好，要看实际情况。