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报告编号：NO.20220525*****
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1、遗赠扶养协议优先；2、没有看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；3、都没有就按照法定继承。（一）财产属于老人的夫妻双方共同共有，应由健在配偶享有一半财产，余下的一半由健在的配偶及父母(在世)、子女继承。（二）个人所有无特殊情况平均分配。
若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
被继承人死后，继承人自然取得房屋的所有权。但是不能处分房屋，是需要办理登记的方可处分（如出卖、抵押、赠与）。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
老人去世后房产继承的方式主要有以下两种：1.折价补偿的方式，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；2.共有方式，共有分为共同共有和按份共有两种形式。
继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。无论是哪种继承方式，对于房屋而言，当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。
无时间限制。从遗产继承开始之后，只要法定继承人没有表示放弃继承权的，就可以在继承人合适的时间内办理遗产房过户。如果是遗赠的话，遗赠人应该在知道遗赠后的60天之内作出是否接受的意思表示。如果继承人的权利被侵犯了，则有诉讼时效，诉讼时效是3年。
如果老人生前有遗嘱的，依照遗嘱继承农村股份。无遗嘱指定继承，需要按照法定继承，死者第一顺序继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。
关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要以下材料：派出所开具的死者的死亡证明或医院出具的医学死亡证明。
过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证；2、土地证；3、业主档案；4、死亡证明；5、所有子女户口及身份证。
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