老人健在时如何办理房产继承

老人健在时不能办理房产继承，继承在被继承人死亡后才开始。老人若想提前安排房产，可通过赠与（签合同办过户纳税）或立遗嘱（自书、代书、公证等形式）的方式。

老人健在时如何办理房产继承

老人健在能继承房产吗?一般老人健在不能继承房产，继承从被继承人死亡时开始，在世时房产归老人，其有处置权。不过，可通过合法赠与并过户，或签订遗赠扶养协议，在满足条件时实现房产转移。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

健在老人无遗产继承，遗产指自然人死亡时遗留合法财产。老人去世后，遗产按法定、遗嘱、遗赠扶养协议方式继承。法定继承按继承人顺序，遗嘱继承由老人遗嘱指定，遗赠扶养协议效力优先。

老人健在时房产过户方式有：买卖过户，签合同、交税费（有减免）后到登记中心办理，所有权转移直接；赠与过户，签合同交契税等（部分地区再交易有限制）；继承过户（生前签遗赠扶养协议或遗嘱公证），生前安排可确保身后房产顺利过户给指定对象。

您好，老人健在的话，不存在继承一说的。 房屋怎样过户给子女更省钱？ （一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 （三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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无权继承，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

你好，你描述的案情不全面，请将你的案情说清楚，便于帮你分析解答。

你好！继承是需要被继承人死亡的，父母还在世不能继承，但是父母可以赠予，或者是家庭共同财产的可以分割。