老人干休所的房子如何继承

房屋是我国公民的重要财产，而房屋是属于产动产之一，房屋的所有权是以产权登记为准的，但有些房屋的所有权是并不是属于个人的，而是属于国家的，那么干休所的房子能不能继承的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

取得派出所开具的死亡证明，前往地区或市级公证处完成继承权公证，而后前往房地产测绘部办妥房屋面积测绘或转绘手续。携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心提交继承登记申请，并于驻场税务所进行税收核定，最终获取完税凭证进行更名过户流程。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

遗嘱继承：若老人立下遗嘱，且其内容清晰指定继承人，则遵照遗嘱办理继承事宜。所需材料包括遗嘱原稿及其他必备法律文件，如法院生效裁判。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

身为准继承人，必须合法地去争取自己的那份遗产。当父母还在世时，这个房子就只能算作他们的私人财产。但当他们离世后，这个房子就成为了遗产，需要由合法的继承人来接手。如果父母生前没有立下遗嘱，也没有签订过遗赠和遗赠抚养协议的话，那么相关的继承人就要按照法律规定的程序来继承房产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

首先，需要确认老人所立的遗嘱是否有效。遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，才能被认定为有效。根据遗嘱的内容，确定房产的继承人。如果遗嘱中指定了多个继承人，需要明确各自的继承份额，关于老人遗嘱怎么继承房子的问题，一起和华律网小编来看看。

你好，你描述的案情不全面，请将你的案情说清楚，便于帮你分析解答。

您好，老人健在的话，不存在继承一说的。 房屋怎样过户给子女更省钱？ （一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 （三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

干休所的房子一般不属于个人，只允许使用，如果房产已经从干休所买断或得产权，就可以继承或者买卖。

您好，老人可以根据自己的真实意思表示写一份遗嘱表明不想要儿子继承。

部队干休所房产属于军 产，不能在地方房管部门注册，也更不能办理变更过户需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。