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老人过世房子怎么过户

2021.09.24 婚姻家庭 914人浏览举报
律师回答
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管,缴纳完税费之后,就可以到房管办理房屋过户手续了。
法律依据
《继承法》第三条

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  • 老人过世房子如何过户

    申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。

    王汉杰律师 2019.10.08 1341人看过
  • 老人死了房子怎么过户

    房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

    王汉杰律师 2019.04.09 3576人看过
  • 老人去世房子怎么过户

    1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价。2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续。

    王汉杰律师 2019.12.26 2851人看过
  • 老人留下的房子怎么过户

    老人留下的房子,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证等。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1054人看过
  • 老人手写遗嘱房子可以过户吗

    1、满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。2、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产,而不能处置他人财产。3、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体,继承人要明确具体。

    顾斌律师 2022.06.20 268人看过
  • 老人过世后宅基地如何继承

    农村宅基地不属于遗产,老人过世后不能被继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。因此,宅基地不能作为个人遗产继承。

    王汉杰律师 2020.10.14 1343人看过
  • 老人要把房子过户给子女的条件是什么

    需要房产证、老人夫妻俩的结婚证或户口本、身份证及复印件,女儿房地产转移登记申请表、接受过户的女儿提供身份证及复印件(首套房需要提供单身证明)。可以选择赠与过户、交易过户和继承过户。

    王汉杰律师 2019.07.31 1064人看过
  • 父母过世了房子怎么办

    这个要看父母生前有没有立下遗嘱,对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产,如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产。

    王汉杰律师 2019.04.03 1061人看过
  • 老人过世了退休金可以继承吗

    老人过世了退休金是可以继承的,退休金属于老人的个人合法财产,当然可以作为遗产进行继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    顾斌律师 2022.04.21 289人看过

李永强

青海豪剑律师事务所

李永强律师,专职律师擅长婚姻家庭

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