离婚时小产权房处理方式主要有协商处理（双方就归属、使用协商，协议不违法则有效）、对房屋使用权处理（法院可能分割使用权）、暂不处理（争议大难确定方式时），处理要结合情况，遵循规定和原则。
小产权房处理方式要具体情况具体分析，主要有依法查处（对违法违规建设责令停止、拆除等）、分类整治（符合条件完善手续规范管理）、保障权益（妥善解决购房者损失），要遵循法规，平衡利益，保障稳定。
各种情况下的产权房分割方式近年来随着房产市场的越来越活跃，房价的不断走升，随之而来的是购房的方式在不断的多样化。因此出现了房屋产权实际归属与形式归属不一致的情况，而且夫妻对房屋的产权份额也非常复杂，以下是各种购房方式下夫妻离婚后房产分割的方
1.小产权房屋作为实物财产，具备普通房屋的运用功能，因夫妻离婚时房屋所有权最为争议，若法院对此不予处理，恐怕难以平息纷争。
2.尽管小产权房屋不具所有权（即物权），却蕴含实际财产权益，故在离婚过程中，应对其所附财产权益进行明确分配。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
离婚时小产权房处理：法院一般不直接判所有权归属，而是判一方使用。夫妻可协商分割，协商一致按结果执行；协商不成，法院综合房屋来源等因素裁判。处理时要注意与合法产权房区别，在法律框架内结合实际公平处理。
精选解答
报告编号：NO.20240415*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
