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离婚未还完贷款的房子怎么转给对方

2022.12.14 婚姻家庭 479人浏览举报

律师回答

将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

法律依据: 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。; 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。; 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

报告编号：NO.20221214*****

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房子贷款未还完离婚了怎么办

夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。

丁嫣婚姻家事律师团 2020.07.27 1945人看过
未还完贷款的房子能再抵押吗

未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：1、房屋产权清晰；2、房屋有剩余价值；3、房龄不超过20年；4、满足银行要求的其它条件。

四川熙然律师事务所 2022.12.26 223人看过
贷款未还完可以协议离婚吗

只要男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。除此之外，也可以采取诉讼离婚的方式。

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离婚时房子有贷款未还清如何

要依据具体情况而定。1、若房子在婚前买的，婚后用夫妻共同财产还贷的，法院一般会将房子判给不动产登记方，不动产登记方要对婚后还贷以及房子增值部分对另一方进行补偿。尚未还清的贷款登记为个人债务；2、若房子是在婚后买的，视为夫妻共同财产。一般是。

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未还清贷款的房子离婚时如何分割

房屋购买于婚后，这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。婚前付款登记在买房一方名下婚后共同还贷的，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果登记在双方名下的则按照夫妻共同财产和共同债务处理。

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商业贷款未还完可以申请公积金贷款吗

1、可以。一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，他们之间是相互比较独立的，一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。2、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

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未还清贷款的房子怎么卖

方法一：转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款；方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。

王汉杰律师 2020.07.21 5922人看过
贷款买的房子未还清贷款房子可以买卖吗

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王汉杰律师 2018.12.25 3446人看过
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