房产赠与子女和离婚是不同法律事项。房产赠与要签合同、办过户。离婚有协议和诉讼两种方式。已赠与子女的房产，一般离婚时不能分割，但有法定情形赠与人可撤销赠与。
离婚房产赠与子女要按五步走：一是签书面赠与协议，写明房产及双方信息；二是可办公证增强证明力；三是若为共同财产，一方赠与需另一方书面同意；四是按规定缴税费；五是带材料办过户，完成产权变更。
房产赠与子女和离婚是不同法律事项。离婚有协议和诉讼两种途径，协议离婚要签书面协议、经冷静期等；诉讼离婚由法院审理。房产已过户给子女，离婚时不分割；只签协议未过户，赠与人可撤销，公证协议除外。
夫妻离婚时将房产赠与子女在一定条件下可反悔。未办理过户登记手续时一般可撤销；存在法定撤销事由，即便已过户也能起诉撤销。但赠与协议经公证，过户前通常不能随意撤销，能否反悔要结合具体情况和法律判断。
赠与房产离婚时房产如何分割？赠与房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下：婚前一方的父母出资购房1、婚前一方的父母为其子女结婚部分出资购房，所出房款通常视为对其子女的赠与，在离婚时将此款扣除，剩余价值包括增值部分夫妻双方进行分割。2、
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报告编号：NO.20221206*****
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