离婚时房子有贷款怎么分割

离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。关于离婚时房子有贷款怎么分割的问题，下面华律网小编为您详细解答。

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个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。关于正贷款的房子离婚时如何分割的问题下面由华律网小编详细为你解答。

对于尚未还清房屋贷款的夫妇来说，若他们决定离婚，那么双方有权就房产分配问题进行自由协商。如若协商无果，便可通过法律途径寻求解决方案：即由持有房产者向对方支付婚姻期间所偿还的贷款以及相应的增值费用作为对价。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

离婚，最重要的一个话题就是财产分割问题，而最集中的地方就是房产的归属。那么未还清贷款的房子,离婚时如何分割？我国法律是怎么规定的？下文华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读！

你好，可以先协商解决，如果协商不成的可以去法院进行诉讼。请问房子是什么时候买的呢？婚后还是婚前呢？目前是什么情况呢？你这边可以跟我说说具体情况，我会尽可能帮助你。

要房子的一方继续还房贷

您好！，一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果您还有其他疑问和需要法律帮助，建议你可以直接来电联系本律师，以便了解情况后。给出详细的解决建议，维护您的合法权益。

婚前首付部分算支付方的个人财产，婚后共同还贷部分以及房子增值部分算夫妻共同财产分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

建议协商处理，平均分割房屋。如有需要，可来我律师事务所当面详细咨询。