离婚时房子财产如何分割

夫妻双方打算结束婚姻关系时，就应该马上考虑离婚财产处理的问题，如果等到离婚诉讼判决后，再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。离婚时如何分割房子财产？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

离婚时房子财产一般可由夫妻自行协商分割。若夫妻不愿意协商分割，则乙方可向法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割共同财产，个人财产一般不分割。关于离婚时房子财产如何分割的问题，下面华律网小编为您详细解答。

在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。对夫妻婚后购买的商品房，应认定为夫妻共同财产。离婚时房子怎么分割？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

依据我国相关法律的规定，夫妻因感情破裂离婚的，就需要对夫妻共同财产进行分割，而房屋是属于夫妻重要的共同财产之一，那么离婚财产分割房子如何分割？下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

随着房价的升高，离婚针对房子如何分割产生的纠纷也逐年增加。离婚时房子如何分割，承租的公房离婚怎么分割，离婚时承租方归谁呢?下面，就以上大家存有疑问的难点，华律小编将一一为大家进行解析，希望可以给您提供一些帮助。

婚前首付部分算支付方的个人财产，婚后共同还贷部分以及房子增值部分算夫妻共同财产分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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离婚途径仅协商或诉讼，就夫妻共同财产（均分）、债务（共担）及小孩抚养费、抚养权进行处分。 未加名的：领结婚证后房屋单价多少x，截至判决离婚时房屋单价多少Y，领证后还贷多少z；离婚分割：z÷2*（y÷x） 仅分割婚后还贷及婚后还贷金额相应的增值部分；

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