离婚时贷款房产及其增值部分怎样分割

夫妻在婚前或者婚后一段时间就出资买房的，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。那在这种夫妻离婚的情况下，对于房产增值部分怎么分呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

离婚时增值的房产部分的分割如下：房屋为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产;房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。关于离婚时增值的房产部分该如何分割的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

一方面，高高在上的房价，不少市民手中的房屋都升值了几十万元甚至上百万元，甚至更多。离婚时房产增值部分要怎样分割？在生活中出现这样子的法律问题，不知道怎么解决的时候，下面华律网小编为你详细介绍相关知识，希望能够解答你的疑问。

结婚前买房子这是很正常的，而到了离婚的时候这个房子应该怎么办呢?想必很多人都想了解，婚前房产增值部分离婚时怎么分配?下面华律网小编就来给大家介绍一下相关内容。婚前房产离婚时增值部分怎么分割对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人

夫妻离婚的时候因为财产分割是很容易出纠纷的，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产，一般情况下是被认定为夫妻共同财产的，那离婚分割房产增值部分怎么分割？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于离婚分割房产增值部分怎么分割方面的知识，欢迎大家阅读

人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，第一步应先计算诉争房产的升值率，即诉争房产现价格除以(结婚时诉争房产价格＋共同已还利息＋其他费用)；第二步计算非产权登记一方所得补偿款，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。

你好定要谨慎处理，如果有不清楚的可以将相关信息发给我看看 可详细沟通下？建议委托律师帮你

你好，双方最商处理，如果协商不了可以通过司法途径解决。

计算怎么分割？ -婚后购买的房子一般都属于夫妻共同财产，婚后购买的的房子只有一种情况才属于一方的个人财产：一方用自己婚前财产购买的房子，且房子登记在一方名下；其他情况一律认定是夫妻双方共同财产。 至于婚前买房，父母出资购房的情况则比较复杂，建议来电咨询中国不存在自动离婚一说，离婚必须经过民政局或者到法院起诉离婚。分居两年到法院起诉离婚，会成为法院判离的依据。离婚可以协议离婚，可以诉讼离婚 如果没有争议可以协议离婚，到任何一方的户籍所在地民政局申请离婚；如果争议，则只能被告一方所在地法院起诉离婚（一般是户籍所在地，或者有办理居住证地）。 诉讼离婚要准备：起诉状，双方身份证明材料，结婚证，小孩出生证（户口本），财产证明以及其他证明材料。

你好，只可以分割按揭款，不能分割增值部分。