离婚时按揭房产增值如何分割

离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可；如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归房产所有人所有，不分割。关于离婚时按揭房产增值怎样分割的问题，下面由华律网小编详细为你解答。

离婚时分割按揭房产增值部分要分情况处理：婚前一方按揭购房婚后共同还贷，增值部分分割考虑贡献，产权登记方按规定补偿另一方；婚后双方共同按揭购房，增值部分一般均等分割，贡献大的可多分，协商不成可起诉。

离婚时房产增值部分分割依情况而定。一方婚前全款购房，婚后自然增值属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值是共同财产。婚后共同房产增值为共同财产，按平等原则分割。一方父母出资购房，登记在子女名下属个人，登记双方名下属共同财产。

在夫妻双方进行离婚诉讼的过程中，对于增值部分的房产如何分割有明确的规定：若该处房产属于个人婚前财产，那么在其价值增长中所取得的收益将完全归属于产权人，而其伴侣则没有权利对此提出分割要求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚是一件很让人难过的事，但是既然发生就要好好处理。在离婚财产的分割中，关于房产增值部分怎么分，很多人都不知道。华律网小编针对此问题整理了相关资料，希望能对你有所帮助。离婚时房产增值的分割2024年8月13日，《最高人民法院关于适用<<中华

法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

你好，只可以分割按揭款，不能分割增值部分。

共同还贷部分可以分割包括共同增值部分，当然，房产也是属于个人的，只是分割婚后共同还贷部分的价值

你好定要谨慎处理，如果有不清楚的可以将相关信息发给我看看 可详细沟通下？建议委托律师帮你