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报告编号：NO.20221207*****
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查看完整报告有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的先按夫妻共同财产分割两半，一半归自己，另一半作为丈夫遗产，由自己、丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同子女)、丈夫的父母等继承人分割继承。
1、婆婆房子过户给儿媳的，如果明确规定只赠予儿媳一人的话，就属于儿媳的个人财产，离婚归儿媳个人所有。2、如果没有明确规定只赠予个人，视为夫妻共同财产，离婚以共同财产进行分割。
需要分情况讨论： 1、如果房子属于父母所有，那么离婚时不能分割第三人财产； 2、如果是婚内借名登记在父母名下的，需要将房子确权到夫妻名下，离婚时该房才能作为夫妻共同财产分割。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
根据我国相关法律的规定，离婚时属于夫妻共同财产的部分应该平均分割，如果不属于夫妻共同财产而仅仅是夫妻双方中的一方财产则不参与离婚财产的分割。
三种方式：变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；实物分割。
一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
在夫妻离婚的时候，婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产，另一方不能要求分割。婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产，可以要求分割，一般情况下是平均分割。
离婚时，对于房产如果双方有约定的，按照双方的约定处理；如果没有约定的，个人房产不予分割，共同房产法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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